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美媒:外資對中國商業地產投資創新高

《華爾街日報》報道截圖

  6月26日電 今年以來,外資延續在華的積極投資態勢,多家外國投資機構在中國“買買買”,收購北京上海多個優質地段物業資產。外媒認為,外資新一輪中國淘金潮的背后,是外國投資者看好中國日益成熟的國內市場和更長期的增長前景。

  據美國《華爾街日報》6月25日報道,地產咨詢公司Real Capital Analytics的數據顯示,今年第一季度,美國、瑞士、巴林和新加坡等國的機構投資者買入了價值27億美元的中國商業地產。

  這是Real Capital公司自2007年開始統計該數據以來,單季度外國投資者購買金額最高的一次。外國投資者的熱情表明,他們的態度發生了逆轉。2013年至2018年的大部分時間里,這些投資者都是凈賣家,拋售中國的寫字樓、購物中心、倉庫和其他類型的商業地產。

  投資者和分析師表示,外國投資者對中國興趣盎然,反映出他們看好中國消費者、本土企業的實力不斷增強,以及監管方面的改革有助于創造公平的競爭環境。

外資對中國商業地產投資創新高。圖片來源:《華爾街日報》報道截圖

  此前,中國官方收緊了對地方房地產開發商、保險公司和其他國有企業的貸款,以減緩信貸增長以及債務對金融體系構成的潛在風險。

  瑞士合眾集團(PartnersGroup)私募房地產亞洲區董事總經理拉胡爾·蓋斯(Rahul Ghai)說:“這為外國投資者進入中國進行交易創造了一個獨特的機會。”

  今年3月,瑞士合眾集團與啟城投資(Ascent Real Estate Investors)等機構組成的財團以13.4億美元收購了中關村地標建筑北京鼎好大廈。中關村是中國的科技中心,被稱為中國的硅谷。

  涉足中國市場的投資者表示,鑒于中國經濟日趨成熟且政府采取行動吸引海外資本,他們將采取長線策略。

  美國睿星資本(Greystar Real Estate Partners)首席執行官鮑勃·費斯(Bob Faith)表示,將來還會有其他企業能夠從我們的實踐中學習經驗并持續發展。

  睿星資本及其合作伙伴最近完成了一只專注中國市場的基金的首輪融資,籌得4.5億美元,該基金將在中國主要城市投資租賃住房。該基金最初將把重點放在上海,第一個項目位于中山公園附近。

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